楼顶漏雨遇困急待解决
各位律师好现有一事咨询律师
兴泰小区是90年代老旧小区，96年开始入住，因当时没有公共维修基金一项至使后来维修管道等都是大家出钱。
目前，小区楼顶防水维护已超年限且已开始有不同程度漏雨，找小区物业，物业说该整体做防水了，修修补补也起不了多大作用，我们也理解，物业让自己联系，我们有些不解，目前小区物业只是管管收电费，收收垃圾，修补一下也没啥事，，，
现咨询律师
【1】物业有没有责任帮助协调维修呢？
【2】楼顶属公共设施如果做防水所在楼的业主是不是有责任均贪费用呢？
【3】如果某户业主以种种理由不出怎么办呢？
首先对于物业协调维修的问题，个人认为物业应该就相关情况进行调查并协助业主积极想办法，对相关问题进行反应，协助业主处理好相关问题:其次楼顶作为公共部位，全体业主均有责任和义务进行维修，至于楼顶层业主和其他楼层业主可以通过协商解决，最后不承担维修责任的业主责任，个人认为已承担责任的业主可以通过与其进行协商解决。协商不成的，可以通过诉讼方式解决！以上意见仅供参考！ 收到，谢谢。
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