紧急通知！固安所有小区大调整！

等风来也等你来 发表于 2024-4-18 15:47:08

<style type="text/css">html{font-size:375%}</style><link href="https://picapp.guanquanapp.com/static/publish/css/style.css?v=1605251010503" rel="stylesheet" position="1" data-qf-origin="/static/publish/css/style.css?v=1605251010503"> <div class="preview_article ">  <div id="jsWxContainer" class="wx_rich_media_content"><section class="mp_profile_iframe_wrp"></section> <p style="letter-spacing: 0.544px; text-indent: 0em; text-align: center; cursor: text; color: #000000; caret-color: #ff0000; line-height: 1.75em; font-family: 微软雅黑, sans-serif; max-inline-size: 100%; outline: none 0px !important;">固安所有小区大调整！<p style="letter-spacing: 0.544px; text-indent: 0em; text-align: center; cursor: text; color: #000000; caret-color: #ff0000; line-height: 1.75em; font-family: 微软雅黑, sans-serif; max-inline-size: 100%; outline: none 0px !important;">近日<p style="letter-spacing: 0.544px; text-indent: 0em; text-align: center; cursor: text; color: #000000; caret-color: #ff0000; line-height: 1.75em; font-family: 微软雅黑, sans-serif; max-inline-size: 100%; outline: none 0px !important;">住房和城乡建设部等十部委<p style="letter-spacing: 0.544px; text-indent: 0em; text-align: center; cursor: text; color: #000000; caret-color: #ff0000; line-height: 1.75em; font-family: 微软雅黑, sans-serif; max-inline-size: 100%; outline: none 0px !important;">联合发布通知<p style="letter-spacing: 0.544px; text-indent: 0em; text-align: center; cursor: text; color: #000000; caret-color: #ff0000; line-height: 1.75em; font-family: 微软雅黑, sans-serif; max-inline-size: 100%; outline: none 0px !important;"> <p style="letter-spacing: 0.544px; text-indent: 0em; text-align: center; cursor: text; color: #000000; caret-color: #ff0000; line-height: 1.75em; font-family: 微软雅黑, sans-serif; max-inline-size: 100%; outline: none 0px !important;">设立业主大会、选举业主委员会<p style="letter-spacing: 0.544px; text-indent: 0em; text-align: center; cursor: text; color: #000000; caret-color: #ff0000; line-height: 1.75em; font-family: 微软雅黑, sans-serif; max-inline-size: 100%; outline: none 0px !important;"> 供电、供气、供热、等专业运营单位服务到户 <p style="letter-spacing: 0.544px; text-indent: 0em; text-align: center; cursor: text; color: #000000; caret-color: #ff0000; line-height: 1.75em; font-family: 微软雅黑, sans-serif; max-inline-size: 100%; outline: none 0px !important;">恶意拖欠物业费的将纳入个人信用记录... <div style="text-align: center;"><img src="https://oss.aliyuncs.guanquanapp.com/forum/202404/18/154614lgebdvppb9638spv.png" /></div><p style="letter-spacing: 0.544px; text-indent: 0em; text-align: center; cursor: text; color: #000000; caret-color: #ff0000; line-height: 1.75em; font-family: 微软雅黑, sans-serif; max-inline-size: 100%; outline: none 0px !important;">具体要点如下<p style="letter-spacing: 0.544px; text-indent: 0em; text-align: center; cursor: text; color: #000000; caret-color: #ff0000; line-height: 1.75em; font-family: 微软雅黑, sans-serif; max-inline-size: 100%; outline: none 0px !important;">↓↓<section style="letter-spacing: 0.544px; margin-bottom: unset;" data-id="105741"><section style="margin: 10px auto; text-align: center;"><section style="margin-bottom: unset; border: 6px solid #f7f8ff;"><section style="padding: 35px 20px; margin-bottom: unset; border: 1px solid #444f81;"><section style="margin-bottom: unset;"><section style="margin-bottom: unset;">01融入基层社会治理体系 设立业主大会、选举业主委员会■ 街道要积极推动业主设立业主大会、选举业主委员会，办理业主委员会备案，并依法依规监督业主委员会和物业服务企业履行职责。■ 突发公共事件应对期间，街道指导物业服务企业开展应对工作，并给予物资和资金支持。委托物业服务企业承担公共服务事项的，应当向物业服务企业支付相应费用。■ 依法明确供水、排水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业运营单位服务到最终用户。■ 街道要发挥居民的主体作用，畅通居民投诉渠道，健全12345热线投诉转办机制，提高投诉处置效能。<div style="text-align: center;"><img src="https://oss.aliyuncs.guanquanapp.com/forum/202404/18/154615koafz8kp8qeaa8za.png" /></div> 02健全业主委员会治理结构 恶意拖欠物业费的行为将纳入个人信用记录■ 鼓励“两代表一委员”参选业主委员会成员，提高业主委员会成员中党员比例。加强业主委员会成员法律法规和业务培训。■ 探索建立业主委员会成员履职负面清单，出现负面清单情形的，暂停该成员履行职责，提请业主大会终止成员资格并公告全体业主。■ 对多次催交仍拖欠物业费的业主，可根据管理规约规定的相应措施进行催交。探索将恶意拖欠物业费的行为纳入个人信用记录。■ 业主委员会每年向业主公布业主共有部分经营与收益、维修资金使用、经费开支等信息，保障业主的知情权和监督权。 ■ 业主委员会作出违反法律法规和议事规则、管理规约的决定，街道应当责令限期整改，拒不整改的依法依规撤销其决定，并公告业主。 03提升物业管理服务水平 物业服务价格主要通过市场竞争形成■ 街道要及时积极推动业主设立业主大会，选举业主委员会，选聘物业服务企业，实行专业化物业管理。■ 暂不具备设立业主大会条件的，由社区居民委员会、业主代表等参加的物业管理委员会，临时代替业主委员会开展工作。逐步实现物业管理全覆盖。■ 发挥物业行业协会作用，编制物业服务标准，规范从业人员行为。<div style="text-align: center;"><img src="https://oss.aliyuncs.guanquanapp.com/forum/202404/18/154615d8gkyeqzgkuglfuz.jpeg" /></div>■ 物业服务价格主要通过市场竞争形成，由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定服务价格，可根据服务标准和物价指数等因素动态调整。■ 提倡酬金制计费方式。城市住房和城乡建设部门要公布物业服务清单，明确物业服务内容和标准。■ 开展职业技能培训和竞赛，提高从业人员整体素质和技能水平。 04推动发展生活服务业 探索“物业服务+生活服务”模式■ 鼓励物业服务企业运用物联网、云计算、大数据、区块链和人工智能等技术，建设智慧物业管理服务平台，提升物业智慧管理服务水平。■ 鼓励有条件的物业服务企业向养老、托幼、家政、文化、健康、房屋经纪、快递收发等领域延伸，探索“物业服务+生活服务”模式，满足居民多样化多层次居住生活需求。<div style="text-align: center;"><img src="https://oss.aliyuncs.guanquanapp.com/forum/202404/18/154615fa7wlv2d7kir9ylq.jpeg" /></div> 05规范维修资金使用和管理 严肃查处侵占挪用资金■ 优化维修资金使用流程，简化申请材料，缩短审核时限。■ 加快维修资金管理信息系统建设，方便业主实时查询。严肃查处侵占挪用资金等违法违规行为。■ 推动新建商品房在办理网签备案时，由建设单位代为足额缴纳维修资金。业主共有部分经营收益应当主要用于补充维修资金。■ 逐步实行商品房与已售公房维修资金并轨管理。 06强化物业服务监督管理 物业不得收取公示收费项目以外的费用■ 物业服务企业应当在街道指导监督下，在物业服务区域显著位置设立物业服务信息监督公示栏，如实公布并及时更新物业项目负责人的基本情况、联系方式以及物业服务投诉电话、物业服务内容和标准等信息，可同时通过网络等方式告知业主公示内容。<div style="text-align: center;"><img src="https://oss.aliyuncs.guanquanapp.com/forum/202404/18/154615nzg139efjv6eg3ja.jpeg" /></div>■ 物业服务企业开展家政、养老等服务业务也应对外公示，按双方约定价格收取服务费用。物业服务企业不得收取公示收费项目以外的费用。■ 依据企业信用状况，由城市住房和城乡建设部门授予信用星级标识。住房和城乡建设部门在征求街道意见的基础上，建立物业服务企业红黑名单制度，推动形成优胜劣汰的市场环境。 </section></section></section></section></section></section><section style="background-color: #effded; font-size: 16px; overflow: hidden; line-height: 0;"></section>   转载声明：本文转载自「固安通」</div>  </div>

sst3TArG 发表于 2024-4-18 16:55:07

进一步压榨老百姓，还能出油！对物业服务不到位没约束{:face_ciya:}{:face_ciya:}，专业运营部门燃气换表后跑得快没看见{:face_ciya:}{:face_ciya:}{:face_ciya:}

润发发表于 2024-4-18 17:05:21

对居民没有什么好处，物业更萧张了吧

转眼云烟 发表于 2024-4-18 16:09:27

应该多弄点车棚子，充电桩之类的，充电太贵了，2块钱都充不满

路师傅 发表于 2024-4-18 22:25:56

拖欠物业费是有原因的，怎么不提高物业的服务呢，物业除了要钱还能干点啥。

猫眼儿@ 发表于 2024-4-18 21:18:36

车位紧张，充电桩紧张，什么时候能调整啊

北京133 发表于 2024-4-20 16:59:57

物业是业主买的服务，如果你花100块钱却只给你10块钱的东西，你不同意就说你恶意拖欠起诉你，上征信，这还是购买服务吗？？？

保持平常心 发表于 2024-4-19 05:14:54

物业要是不干人事就知道收物业费怎么办，物出恶意涨物业费怎么办？

不舍爱与自由 发表于 2024-4-18 22:39:44

怎么不说说提高物业服务质量？？

故乡的情 发表于 2024-4-18 21:42:41

什么样的叫恶意拖欠呢

大湖发表于 2024-4-18 22:22:23

最关键的是，物业服务要到位

敏敏酱 发表于 2024-4-18 15:47:54

违规行为纳入记录对人们以后也有了规范

亿丰服饰 发表于 2024-4-18 15:48:28

以后不能拖欠物业费了

阿道夫 发表于 2024-4-18 15:48:59

不遵守要求都将受限制

@爽歪歪@ 发表于 2024-4-18 16:01:06

感谢分享

@爽歪歪@ 发表于 2024-4-18 16:02:54

感谢分享

幽兰牡丹 发表于 2024-4-18 16:26:07

谢谢分享！

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